那些年我所經手的凶宅:一位凶宅房仲分享台灣第一線凶宅買賣內幕...

那些年我所經手的凶宅:一位凶宅房仲分享台灣第一線凶宅買賣內幕...

台灣東販2019-07-08 17:50

序/那些年我所經手的凶宅

作者/水鏡

我是一個房屋仲介,跟其他仲介一樣每天都很忙碌,例如帶客戶看屋、拜訪屋

主希望能為其經手買賣等等。當我第一次接觸凶宅時,壓根沒想過自己會去賣這樣的房子,常有人問我:「是不是每間凶宅都會遇到一些怪事?」其實不然,在過去經手的凶宅中,也有住戶住進去之後完全沒發生任何事情的,只能說很多時候其實是自己嚇自己。而且因為法律上在租屋這方面,沒有規定一定要告知租客房屋是凶宅,所以有些投資客會買下凶宅稍微整理一下,然後再承租出去,而很多租客住了一樣沒發生什麼事。

因此很多時候其實都是潛意識在作祟,今天有間房子就算它沒有發生過事情,

但如果我騙你,你住的地方曾有人在裡面往生,那麼只要有任何一點不順或是風吹草動,都會讓住的人往凶宅方向去歸咎。

有時候不一定是凶宅才會讓人住得不舒服,風水的問題或是住家周遭環境有不

好的設施等等可能都會有影響,最常見的例子就是,很多人都不喜歡住在高壓電塔或是變電廠的附近。

在我的凶宅仲介經驗中,最讓人感到害怕的還是「人心」,怎麼說呢?因為會

選擇買凶宅的,除了那些迫於大城市工作機會較多,但又想在台北這樣高房價的地方,想有個棲身之所的人之外,大部分會買凶宅的都還是一些資產公司或是投資客,這些人的目的就是要獲利,他們可以少賺但不會願意賠錢,所以買來的凶宅

在放個幾年或租人幾年後,只要租客沒事或是風聲小的時候就會轉賣出去以求獲利。這些人多數的心態都是「反正我租人,租客住了沒事,就順便幫我漂白一下房子」。不是說凶宅不用告知了,而是可以告訴下一個買家:「之前的租客住了都沒事,所以這房子可以安心買下來。」所以可能有些租客到他搬走的那一天,都還不知道自己曾住在凶宅裡。如果是買賣的話,基於法規規定不能隱瞞房子是凶宅,而租屋的部分,基於道德我是會告訴租客的,不過如果是直接跟屋主租的話,屋主可就不一定會告訴你囉!要是屋主想刻意隱瞞的話,老實說我們也拿他沒輒。

我的同事們都知道我經營的都是一些比較高總價的房子,就是所謂的高級住宅

或是豪宅,但他們不知道的是私底下的我其實也買賣凶宅,當他們知道後,總會驚訝地問我:「為什麼我要去碰這種房子?」因為錢啊,這種房子價格低又好脫手,所以對仲介而言是不錯的物件。

我常經手的,很多是集合式住宅,也就是那種一個社區裡會有三到四百戶的

「套房或是一到兩房」的社區。畢竟戶數一多,住戶的素質就會比較參差不一,有時候某些住戶在人生關卡中過不去時,就會往輕生的方向走,所以也不一定住在豪宅的人,都是心理素質比較好的人,我遇過太多光怪陸離的事了。

對我來說凶宅買賣最難的環節,莫過於在拜訪屋主的部分,很多時候當有房子

發生了非自然身故的事件時,可能就是我要硬著頭皮前往拜訪的時刻。就以最近台中有個令人讓人難過的「兒子因長期照護老母親不堪壓力,最後帶著母親燒炭自殺輕生」的新聞為例,我有時就是要在這樣的時刻,以仲介業務身分前去拜訪,除了要感同身受地請家屬節哀,還要表明「我是專門買賣這樣的事故物件,我有個客戶想買下您的這間房子」的來意。以情感面來說,這絕對不是一個對的時間點,但就現實面來說,這卻是一個可能讓我有錢賺的機會。

有時候屋主會問我說:「你……不怕嗎?」

說真的,我怕!

我有時候也會好奇地問屋主:「那你們怕嗎?」通常如果是自己的家人都還

好,但如果是租房給別人的房東就真的怕了。

有時候我也得跟屋主說:「因為房子有非自然事故發生,所以價格只能壓低

賣。」一來是凶宅本來就是低於行情很多很多,再者也是方便讓下個買的人能向銀行申請到較高的貸款。很多情況是屋主希望能脫手就脫手、能賣就賣,即使心中也很不甘,但是他們只要想到「連自己也不見得有住進去的勇氣」時,就只能妥協了。更別說是租給別人的屋主了,他們的心情絕對是更複雜的。

您好,我是專門賣事故屋的房屋仲介,有人想買你的房子……。

 

有人想買便宜的房子嗎?便宜的凶宅喔!

 

本文摘自東販出版《哈囉,我是凶宅房仲:來喔,這裡有便宜凶宅喔!

 

東販官方網站官方粉絲團:未經授權,請勿轉載》

熱門文章
月底郵局突送錢!他爽看「驚人金額」7千人喜喊:我也收到了
月底郵局突送錢!他爽看「驚人金額」7千人喜喊:我也收到了

TVBS新聞網

侯怡君盲父「躺在沙發睡著」結束一生 她緊抱不肯鬆手:來我夢裡好嗎
侯怡君盲父「躺在沙發睡著」結束一生 她緊抱不肯鬆手:來我夢裡好嗎

CTWANT

吃滷肉飯遭惡煞拿「皮帶刀刺胸」亡 2幼子還不知慈父已死
吃滷肉飯遭惡煞拿「皮帶刀刺胸」亡 2幼子還不知慈父已死

CTWANT

兩寶爸吃滷肉飯遭捅殺亡 家屬痛罵黑幫太殘忍…見人「心臟被刺破」倒地還繼續打
兩寶爸吃滷肉飯遭捅殺亡 家屬痛罵黑幫太殘忍…見人「心臟被刺破」倒地還繼續打

CTWANT

【影片】亞馬遜雨林Google街景「超母湯」 官方急撤照片、網友哀號:我還沒上車!
【影片】亞馬遜雨林Google街景「超母湯」 官方急撤照片、網友哀號:我還沒上車!

上報Up Media

吃滷肉飯問「你是誰」竟遭毆死 5暴徒被逮:想挫挫在地人銳氣
吃滷肉飯問「你是誰」竟遭毆死 5暴徒被逮:想挫挫在地人銳氣

上報Up Media

首例猴痘曾赴高雄!3醫護近距離接觸 高市府曝現況
首例猴痘曾赴高雄!3醫護近距離接觸 高市府曝現況

TVBS新聞網

「猴痘」指引出爐!潛伏期、性行為、免疫QA一次看
「猴痘」指引出爐!潛伏期、性行為、免疫QA一次看

TVBS新聞網

9字惹殺機!31歲男吃滷肉飯遭10陌生惡煞打死 友慟:不知道他們為何生氣
9字惹殺機!31歲男吃滷肉飯遭10陌生惡煞打死 友慟:不知道他們為何生氣

CTWANT

27歲女私密處長「龍眼大腫塊」痛爆 醫:3情況快就醫
27歲女私密處長「龍眼大腫塊」痛爆 醫:3情況快就醫

TVBS新聞網

家中「吃電怪獸」冷氣才排第二? 「它」第一名每月吃掉2、3000元
家中「吃電怪獸」冷氣才排第二? 「它」第一名每月吃掉2、3000元

上報Up Media

台灣素食推廣協會攜手蔬食品牌齊聚台北國際食品展推蔬食新食力
台灣素食推廣協會攜手蔬食品牌齊聚台北國際食品展推蔬食新食力

新頭條-Thehubnews

猴痘侵台!專家曝「這種」傳染除徑最危險 呼籲:勤洗手、噴酒精
猴痘侵台!專家曝「這種」傳染除徑最危險 呼籲:勤洗手、噴酒精

上報Up Media

威力彩飆6億!「4生肖、4星座」財運噴發 中了秒退休
威力彩飆6億!「4生肖、4星座」財運噴發 中了秒退休

TVBS新聞網

麥當勞出包!外送打翻飲料溢出袋再倒回賣客 衛生局說話了
麥當勞出包!外送打翻飲料溢出袋再倒回賣客 衛生局說話了

SETN三立新聞網

袁惟仁重摔成植物人!兒女曝「最新近況」 短短6字惹鼻酸
袁惟仁重摔成植物人!兒女曝「最新近況」 短短6字惹鼻酸

SETN三立新聞網

25歲台南學生染猴痘!擴大匡列19人 3類人先打疫苗
25歲台南學生染猴痘!擴大匡列19人 3類人先打疫苗

TVBS新聞網

猴痘傳播「類似性病」 台大醫:進入社區將很難斷根
猴痘傳播「類似性病」 台大醫:進入社區將很難斷根

TVBS新聞網

首例猴痘「台南接觸5人」 黃偉哲喊話:快點隔離
首例猴痘「台南接觸5人」 黃偉哲喊話:快點隔離

TVBS新聞網

濕氣重不只會水腫 6症狀都是身體太濕!中醫揭夏日「清熱利濕」吃法
濕氣重不只會水腫 6症狀都是身體太濕!中醫揭夏日「清熱利濕」吃法

潮健康

太有哏!紅酒「劍人夕鶴」5千瓶秒搶光 網嗨翻喊送前任
太有哏!紅酒「劍人夕鶴」5千瓶秒搶光 網嗨翻喊送前任

TVBS新聞網

嬤每天嗑「一串荔枝」昏迷送醫 專家揭3NG行為:當心
嬤每天嗑「一串荔枝」昏迷送醫 專家揭3NG行為:當心

TVBS新聞網

注意!5縣市類流感急診人次達危險等級 避免前往
注意!5縣市類流感急診人次達危險等級 避免前往

TVBS新聞網

妙齡女「那邊」長出龍眼大腫塊   痛到無法走路!竟是免治馬桶惹禍
妙齡女「那邊」長出龍眼大腫塊 痛到無法走路!竟是免治馬桶惹禍

匯流新聞網CNEWS

吃滷肉飯問「你是誰」竟被毆死 嫌犯:只想剉剉在地人銳氣
吃滷肉飯問「你是誰」竟被毆死 嫌犯:只想剉剉在地人銳氣

上報Up Media

「奧運舉重雙金」許淑淨輕鬆翻轉起180公斤農機輪胎 胡瓜差別待遇噴16000獎金 
「奧運舉重雙金」許淑淨輕鬆翻轉起180公斤農機輪胎 胡瓜差別待遇噴16000獎金 

民視

國內首例猴痘在台南!匡列監測對象減為9人 民眾陌生顯無感
國內首例猴痘在台南!匡列監測對象減為9人 民眾陌生顯無感

TVBS新聞網

用眼過度只吃「葉黃素」不夠? 醫師點名10大護眼食物 雞蛋竟沒上榜?!
用眼過度只吃「葉黃素」不夠? 醫師點名10大護眼食物 雞蛋竟沒上榜?!

潮健康

搭起自然系曲面帳篷 打造露營系家屋
搭起自然系曲面帳篷 打造露營系家屋

Designwant 設計王

好市多牛奶能放70天!遭疑「放防腐劑」 營養師曝真相
好市多牛奶能放70天!遭疑「放防腐劑」 營養師曝真相

TVBS新聞網

熱門新聞

新竹8死縱火案今告別式 家人重現生前溫馨令人動容
女星託運愛犬成冰冷屍體 求助無門崩潰:「我應該怎麼辦」
今2地區防午後暴雨!下週恐有颱風生成 影響台灣關鍵曝
雲林今早2891戶停電 台電指兇手是一隻鳥
猴痘疫情爆發!「這2類人小心」傳染途徑、症狀10大QA一次看
8惡煞「砍進新莊火鍋店」2男爆血 7嫌抓到了1人在逃⋯砍人原因曝
原訂生日結婚!準新娘仍插管 男友視訊給婚戒
猴痘襲台!醫揭「驚人數據」示警:難怪國外公衛專家緊張
有夠囂張!火鍋店百餘人用餐 8惡煞闖入持刀狠砍爆血
成龍自曝「只因一動作」就被導演罵到哭…祖宗八代全遭殃 還被趕出片場

相關新聞

90
0
分享