每個人都夢想能擁有自己的房子，但買房不但要花掉大把積蓄，同時還要負擔沈重的貸款壓力，是一個會對往後生活造成長期影響的重要決定。但目前房市已有逐漸緩跌、下修價格的趨勢，也讓有自住需求的首購族、或換屋需求的民眾開始期待並進場看屋。一般來說，消費者選屋時會注重的條件像是生活機能、居住環境、地段、交通便利性、房屋格局等都是考量之一，而在這些條件中，您購屋時考慮的最關鍵因素是什麼呢？Pollster波仕特線上市調網因此針對1,779位13歲以上國內民眾進行調查。
Pollster波仕特線上市調網詢問：「請問在買房時，下列哪一項是您考量房屋物件的最關鍵因素？」整體而言，有32.4％的受訪者在購屋時考量房屋物件的最關鍵因素是「價格」，而考量到「生活機能」因素者同樣也逼近三成（29.3％），接下來才是「交通位置」（13.7％）、「房屋格局」（11.9％）及「建材品質/質地」（4.4％）。
進一步以「年齡」為基礎進行交叉分析。可想而知「24歲以下」受訪者以「價格」為關鍵因素的比例較其他年齡層高，占37.9%，其次是「生活機能」，占33.3％；但「45歲以上」受訪者則先關注「生活機能」（31.8%），其次才是「價格」（27.7％），同時會將「房屋格局」納入考量的比例也較「24歲以下」的年齡層高，占13.0％。顯示年輕族群因剛步入社會還沒有穩定的經濟基礎、收入有限，因此購屋的首要考量是「價格」，而年長者已具一定程度的經濟能力，所以更注重房屋物件的「生活機能」。由於購屋並非一次性的成本支出，還包括每年需固定繳交的房屋稅、地價稅或管理費等，都是持續需要支付的養房成本。專家指出，未來房市仍充滿變數，購屋前務必要審慎思考，評估自身的資金能力，也應盡量避免受房仲業者影響而急於下決定，多看多比較、精挑細選才是王道。
此調查執行方式為波仕特線上市調網（Pollster Online Survey）透過網路平台邀請會員參與即時投票，以進行市場調查及意見蒐集。波仕特會員註冊皆採實名制，且經手機簡訊與email雙重驗證，樣本資料可信度高於一般網站會員。調查時間為2017/08/04（五），回收有效樣本為1,779份，在95%信心水準下，抽樣誤差於正負2.32%內。
參考資料：
【天下雜誌】第一次買房就上手！首購族的20個注意事項
https://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5083993
【每日頭條】買房寶典：購買新房的五大注意事項！
https://kknews.cc/house/jqj9zol.html
【信傳媒】44％買方看跌房市 屋主心態、中美貿易戰、升息是最大變數
https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/9177
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