一場家中火災，
讓她生出金錢匱乏的恐懼，對「致富」的渴望
一個沒有積蓄，還幫家人揹債的月光族
幾年間，搖身變成身價超過五千萬元的富婆
她，是怎麼做到的？
「那場火災改變了我的目標，那天起我決心變富，
決心不再為錢恐懼，我拚命學習。
我不懂會計，不會看財報，看不懂股票線圖，
我任性散漫，我愣頭愣腦……但我有決心，我不認輸，我不放棄。
十一年後……我的資產在五千萬～一億元間。經歷這麼大的轉折，我心懷感激。
我把我的故事寫出來，希望能幫助跟我一樣，不想再為金錢恐懼的人。」——李雅雯
五年內從房產賺到八百萬
二○一三年四月，買進股票之後，陸股不溫不火。我出清手上唯一留著的信義房屋股票，拿回八十萬元現金，黃鼠狼似的，挺背、迎風、聞嗅獵物，隨勢出擊。
二○一二年到二○一四年間，我頻繁往返兩岸。每回台灣一趟，大約停留十到十四天，坐著巴士、搭著火車，四處奔波。
別人的長假是帶著孩子到日本泡湯、到迪士尼看米老鼠、到澳洲抱無尾熊；我的長假是帶著五、 六歲的孩子倆，踏著破磁磚、聞著臭馬桶、拍著霉灰家具、成交、握手。我從未停止尋找C級房產。二○一三年前後一、兩年，台灣郊區（宜蘭、蘇澳、台南永康、基隆）賣相不佳的房產，價格多在兩百萬元∼兩百二十萬元台幣之間，租金大多落在八千五百元∼一萬元之間，「現金回報率」超過一五％，外表歪瓜劣棗，我視如珍寶。
再忙再累，我一手夾娃、一手簽約。看中標的，我會拚了老命，十四天內完成交易，七天內找到租客，再飛回上海，遠端遙控。
時間與資金有限，這幾年來，千挑萬選，我只買了兩件。但這些年走過的路、看過的房、累積的經驗，讓我對房地產愈發敏銳，也觸發我在二○一三年預見新區域的發展趨勢，先發制人、一擊中的。
火災以來，我沒買過自住房，一直租房子住。
隨著先生工作異動，七年裡搬了五次家：幾年住公司宿舍、幾年當大陸房東的租客︙︙
總之搬來搬去，隨處移動。二○一一年，我到上海徐涇，附近原是一片回族墓地。出了宿舍門，往左一拐，沿街掛著一隻隻破膛的乾羊，門燈套著羊頭，路面都是碎石、風沙滾滾、空氣裡混著一股腥氣。
這裡是上海破落郊區，原有一些舊別墅，年久失修、荒蕪雜亂，但距離虹橋機場、高鐵、鐵路中心，只有七分鐘不到的車程。
出於對房地產的敏感，我每到一個區域，就會探訪周圍房仲，了解新屋銷售價格、區域發展計畫，地毯式地搜集消息。自二○一一年底搬進徐涇，我得到重要訊息：徐涇即將開發全世界最大的﹁展覽中心﹂，我居住的區域，即將輾平、重劃，打造成第三個「上海新市中心」。得到這個訊息，我束緊神經。
松江的兩套房子，房客一個換過一個，租金年年上調一○％，漲勢可喜。如果馬上換房，我將面臨十五萬人民幣（七十萬台幣）的稅金。但聽到徐涇的未來規劃，我很清楚，稅金再重，也要把握情勢，即刻出擊。
二○一二年開春，孩子熟悉新學校、家庭稍稍安頓，我開始地毯式地搜尋標的，幾乎每個週末跟著仲介四處看房子。
二○一三年中，我找到一間地坪七十坪，有前後花園、挑高、老舊，屋齡超過二十年的老別墅，在未來新市中心的核心區域，前後有高速公路、周圍土地用罄、價格偏低（兩百九十萬人民幣）的別墅。
選中標的，我即刻賣掉松江房產，付出七十萬台幣的稅金，貸款換置徐涇別墅，毫不猶豫。
六個月內，我細心打理這套房子：刮除雜草、擺放盆栽、重新油漆、修葺圍籬。以周圍行情上升五○％的價格，將這套房產以一萬兩千元人民幣︵六萬台幣︶租賃出去。到這個時候，我粗略估算，從兩岸房地產賺到的租金和漲幅，已突破七百萬元台幣，直奔八百萬元而去。
這段時間以來，大陸股票毫無動靜。我育兒、寫作、管理租賃房產，繼續寫著小說，耐住子。每日刷刷盤面，提醒自己，要沉住氣。我萬萬沒有想到，幾個月後，會猛然撞上一場超級大牛市，開啟一段驚心動魄、跌宕起伏的A股戰役。
再次遭逢牛市
二○一四年十月，A股成交量衝破銀河系。十一月十四日，量能突破七千億人民幣；
二十八日，突破一兆人民幣，世界譁然，屏氣凝息。
二○一四年十月到二○一五年六月，A股「牛」成世界第一。
短短七個月，A股從二三○○點直衝五六○二點，群魔起舞、人聲鼎沸。我的四百萬元，短短七個半月，漲了兩百四十萬元，膨脹六○％。但此刻，我屏氣凝息，毫無欣喜，睜大了眼睛，全然警醒：牛市太快，走得太急，中國瘋狂的散戶，瘋狂的二○○七年，我記憶猶新。
回憶有如潮水，日日洶湧澎拜。我深知牛市的力量、也深知牛市的風險。但何時是「頂」、何時該「退」？ 我左右思量、難以決絕。
二○一四年底，中國住戶的存款餘額有五十兆（人民幣），而A股二○一四年底的總市值，只有三十七兆。我當時想，這五十兆人民幣，若是一半入場︵二十五兆︶，二○一四年底的股票
市值，該當膨脹六七％。
換算成簡單的乘數，二○一四年底的三千點，乘以一．六七倍，得到的答案是五千點。
這是指五十兆的五○％，投入股市的結果。但若是五十兆的七五％，放進股市？ 那麼結果會是六千點？
我樂觀地預測，六千點不是難事。我躊躇、猶豫，手握滿滿的股票，像鯨頭鸛咬著大鱷魚，腮幫子鼓得油亮亮的，呆站原地｜再次直直迎來迅猛的暴跌，被嘴中的食物甩尾痛擊。
二○一五年六月十五日，A股無預警雪崩式暴跌。牛市來得快，去得急。短短一個月，上海證券交易所綜合指暴跌三二％，如箭如矢。短短三十天，跌掉一個英國的GDP。
暴跌的A股，讓中國證監會手忙腳亂、荒腔走板｜他們改變交易規則，大範圍停止交易。投資者噤若寒蟬、魂飛魄散，失去信心。一個月內，即使證監會護盤、喊話、減稅、恐嚇，所有資金仍摧枯拉朽，一瀉千里。A股神壇，一夕推平。
堅持兩年半的倉位，日日下跌；我盯著盤面，苦等反彈、徘徊猶豫、心力交瘁。再一次，我經歷了二○○八年的負荷感；再一次的，我呆站原地，讓熊市捲走利潤，直直滅頂。壓力擊穿我的理智。二○一五年七月，我突然失控，賣掉五分之四的股票。兩個星期後，又心慌意亂、忐忑不安、買回五分之二的股票。倉位大亂、生活大亂，身心焦慮，夜不能寐。
股市的證明
二○一五年初，上海房地產開始一輪瘋狂漲幅，年中時，我手中的房地產已經再度上漲，直逼五百萬元台幣，但我心有旁騖，沒有關注。我集中心神，要打這場股戰。戰士，不會選擇戰場；戰士，不會逃離戰場。我清楚，牛熊轉轍，一上一下，有如生死交替，如牛剝皮。十年間，我生一次、死一次；再生一次、再死一次，循環往復，心神俱裂，但我死過一次，不會再逃。
當時，我重新整理自己的信念，思考兩個問題：第一，我到底相不相信ROE？ 第二，我到底相不相信股票，是這個世界上，最安全、最棒的投資工具？我思考一天、一天、再一天，沉澱一整個星期，下了決心。我決定用幾百萬元本金，徹底檢視自己的投資原則｜高ROE、高分紅、好公司、長期持有，賺大錢。我要用時間、用這場熊市去證明，股票投資確實是賺大錢的好工具。
我不知道結果，也不用知道。我要讓時間說話，讓結果說話，讓真理為信念打蠟。我要做，然後等，帶著虔信。二○一五年八月，我安住心神，重新佈局。留著原有倉位，再加碼其餘股票，重整比例，如圖8.11。
在這個階段，我的資金約莫三百萬元台幣，手握一百萬元台幣現金，隨時留有餘裕。時間，最終給了我答案，給了一個證明。二○一七年十一月止，我在陸股的成績斐然：貴州茅台，持有四年半，投資報酬率四八七％；福耀玻璃，持有四年半，投資報酬率一八六％；寧滬高速，持有四年半，報酬率七八％；即使表現最差的工商銀行，四年總報酬也達到五二％。的年複合投報率高達二八％，總投資收入，四年半，收穫四百萬元。再次，資本翻了一倍。
就在同年，我的資本坐上了噴射火箭：徐涇的那套別墅，因為區域發展成型、捷運拉通、會展中心落成，房價飆升，瘋狂暴漲。暴漲的幅度，遠遠超出我的預期，達到兩千三百萬元。
這些年來，我不出國、不買名牌包、不買自住房、不換車：年儲蓄率維持七○％。埋頭做股票、埋頭寫書、一路不放棄、不喊累。最終，那個在火災中出生的孩子，已經十一歲了，而我的理財歷程也過了十一年。
截至二○一七年為止，我從房子賺到了三千萬元，從股票賺到了超過一千萬元，從儲蓄累積了一千萬元。資產一路攀升，超過五千萬元。漫長的十一年，這是什麼樣的人生？ 什麼樣的轉折？ 讓我驚豔！
本文摘自采實文化《我用菜市場理財法，從月光族變富媽媽：運用菜市場大媽都懂的常識法則，掌握投資竅門，國文老師身家暴漲五千萬！》
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