【文/住展房屋網】疫情引發都市人口外流疑慮，市區住宅的房租會因為需求減少而一蹶不振嗎？英國指標房地產網站調查發現，疫情嚴峻期間，二、三線城市的房租大漲，市區租金則顯著下跌，但隨疫情獲得控制，市區租金開始回升。
據《BBC》報導，英國房地產入口網站Rightmove調查，疫情嚴峻的這一年間，市郊、衛星城鎮和沿海城鎮的租金出現明顯漲幅。如英格蘭西北部的羅奇代爾、東南部的海港城鎮福克斯通，以及距離倫敦56公里的法納姆，就因當地租屋市場供不應求，租金皆狂漲25%以上。
隨著英國確診數下降，Rightmove指出，越來越多人選擇回歸城市，十個英國規模較大的市中心中，有八個城市的租金高於去年6月，而首都倫敦的租金水準雖仍低於去年，但也出現攀升跡象。
美國紐約房地產公司StreetEasy則在6月底指出，紐約市解封後，人口外流疑慮逐步消退，人們為了完善機能回歸都市，使租金水準開始反彈；但也因為市場庫存尚多，競爭激烈，租金仍需好一段時間才能回歸疫情前的極高水準。
觀察此現象，住展房屋網企研室指出，雖然疫情劇烈改變人們的生活，但從英、美兩國的租金變化可得知，疫情嚴峻雖會讓民眾突然湧向二、三線城市居住，但當疫情獲得控制，城市的便利交通、完善機能仍吸引民眾居住，使疫情期間下跌的租金水準回升，因此，民眾若考慮置產房地產並出租，位於市區的住宅在後疫情時代，依然是相對穩定的標的。
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