【住展房屋網/綜合報導】國產署近日公告今年第四批都更宅標售案，本次列標的共有兩社區、44戶，先前標售幾乎被搶購一空的文山區「南方莊園」，剩餘的38戶也在本次全數釋出，另中正區的億元豪宅「正隆天第」也有6戶列標，全案預計在8月17日正式開標。
文山區「南方莊園」為都更案，國產署共分回71戶，並在今年第二批都更宅標售案中釋出其中36戶，由於標售底價每坪僅約60餘萬，價格在台北市相對親民、且又略低於市價，因此受到市場青睞，最終有35戶標脫，標脫率高達97％，成績相當亮眼。不過因後來有2戶棄標，國產署便將棄標戶別加上剩餘的36戶，合計共38戶一併釋出。
據住展房屋網市調資料顯示，「南方莊園」在2016年公開銷售，平均開價70萬元／坪，共規劃341戶，房型為2～4房；該案完工後，於2021年重新進場銷售餘屋，由於多剩下高樓層戶別，平均開價大漲至85萬元／坪。另從實價登錄來看，近一年成交價約在70萬元／坪上下，而國產署標售底價只有6字頭，其實並不算貴。
至於中正區豪宅「正隆天第」的6戶，已是第三度列標，因該案標售底價突破億元大關，高昂的總價帶讓一般自住客望而卻步，使其在今年上半年的第二批、第三批標售中皆以流標收場；據國產署公告資訊，此次「正隆天第」的標售底價仍介於1.02億元到1.04億元間，未有調降，同樣的總價帶這回能否成功標脫，也讓各界相當關注。
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