【文/住展房屋網】台北市政府地政局日前為掌握預售屋銷售情形，同台北市消保官及建築管理工程處，於房市329檔期三度至預售建案現場進行實地聯合稽查，並將部分稽查結果表公布於眾。不僅台北，桃園、新竹地區的稽查行動也同步進行中。
嚴查不僅讓業者在旺季「忙上加忙」，也成功引起忌憚，根據住展房屋網企研室觀察，許多代銷業者似乎因為被「查怕了」，得知稽查人員會從網路找稽查目標後，便不再願意公開建案銷況等資料，避免資訊公開會引起「未取得建照即銷售」等誤會。
當許多過往能在網站就找到的資料不復存在，意味消費者購屋前掌握市場動態的難度將上升。住展房屋網企研室指出，此現象將使房市資訊流通度下降，首購族更是先受其害。
其原因便是為避免建案受到政府單位「過度關注」，大多建案比起大辦公開活動，更願意先將資訊透露給VIP客戶，進行潛銷。這將使未長期關注房地產市場的首購族，容易因手中握有的資訊較少，錯過建案剛進場時推出的優惠方案，甚至因無法得知建案銷況，錯估談價時機。
住展房屋網企研室認為，此現象僅能期待實價登錄2.0七月一日上路後，能逐步緩解。但520檔期已在路口，若政府機關又選在這時加大力度稽查，難保不會有越來越多建案為規避風險，選擇低調銷售，加深目前房市資訊不對稱的情況。
因此住展房屋網企研室建議，比起現階段大舉稽查，政府不如先將實價登錄2.0的具體操作方式講清楚、說明白，避免新制上路後的兵荒馬亂，才是讓預售屋市場透明化，最有效率的方法。
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