新加坡2019年3月19日 /美通社/ -- 高力國際(Colliers International) (NASDAQ and TSX: CIGI)欣然宣布，新加坡最大的私人住宅項目布萊德景(Braddell View)將於2019年3月27日通過公開招標的方式集體出售。
布萊德景航拍圖
布萊德景的地契約為102年，從1978年2月1日算起。業主將保留價定為20.8億新元。按每平方英尺容積率來算即1,199新元，這包括增加土地使用的發展溢價和延長剩余租期至99年，估計為7.951億新元。
布萊德景之前是一個中等入息公寓（HUDC），2017年私有化，坐落在一個面積為106,121.1平方米（約1,142,276平方英尺）的廣闊的高地上。該項目由兩個獨立的地塊構成：4487X地塊（57,434.7平方米，約618,221平方英尺）和4490X地塊（48,686.4平方米，約524,055平方英尺）。
布萊德景共918個住宅單位和兩間店屋，是新加坡18個中等入息公寓項目中規模最大的。
高力國際董事總經理鄧慧玲表示：「鑒於這是一個非常大的項目，發展商很可能有興趣組團競標。我們將盡最大努力收集盡可能多的信息，幫助潛在的投標人評估該項目值得投資的優點，並盡量減少潛在風險和不確定性。未來幾周，我們將與有關部門合作，詳細了解交通影響調查結果、分階段重新發展該項目的可行性，還會探討是否可以將該項目分成兩個獨立的地塊來出售。」
鄧慧玲接著說道：「這個地段具備建造一個大型住宅項目需要的所有條件，例如位於新加坡中部的中心地帶，地勢高，地理位置十分優越；土地面積大；並且還靠近名校、醫療設施和多個地鐵站。步行可達麥裡芝蓄水池公園 (MacRitichie Reservoir Park)，新加坡最受歡迎的自然保護區。這些突出的優點讓布萊德景出類拔萃，為發展商帶來了一個打造標志性項目，並在整個地區提升知名度和影響力的絕好機會。」
布萊德景坐落在俯瞰寧靜自然保護區的大型高地上，附近有各類公共設施，如安微尼亞山醫院(Mount Alvernia Hospital)，諾維娜區的醫療保健中心, 湯申大廈 (Thomson Plaza), 碧山第八站（Junction 8）, 以及多所名校，包括瑪麗蒙女校(Marymount Convent School)、萊佛士書院(Raffles Institution)、萊佛士初級學院(Raffles Junior College)、公教中學(Catholic High School)，聖嬰女校(大巴窯) (CHIJ Toa Payoh) 和預計將於2019年底建成的萊佛士女校(Raffles Girls' School)。
進出布萊德景交通便利。臨近除了有泛島快速公路(Pan Island Expressway)和中央快速公路(Central Expressway)，還有三個地鐵站 -南北線的布萊德地鐵站(Braddell MRT)，環線上的瑪麗蒙地鐵站(Marymount MRT)和加利谷地鐵站(Caldecott MRT)。到2020年，加利谷地鐵站將連通新推出的湯申-東海岸線(Thomson-East Coast line)，使前往新加坡的北部和東部更加省時方便。
此外，布萊德景附近還有2026年預計完工的南北交通廊道(North-South Corridor)，開通後將進一步提高通達性，縮短了前往市中心的車程。南北交通廊道是新加坡第一條結合了快捷巴士道、腳踏車主干道及高速公路的交通設施。
據《發展總藍圖2014》(Master Plan 2014)顯示，布萊德景這一地段被劃為住宅區，容積率為2.1，建議總建築面積為222,854.3平方米（約2,398,781平方英尺）。相關部門批准後，高力國際估計，可行性研究一旦通過，最多可建2,620個新的住宅單位，平均面積為85平方米（約915平方英尺）。
布萊德景招標程序將於2019年5月28日下午3點結束。
高力國際簡介
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