【文/住展房屋網】說是拼產業、拼經濟也好，真的擔憂老屋潛在公安威脅也罷，最近蔡政府推動老屋重建，確實動作積極；儘管老屋重建獎勵條例沒能列入本屆立院臨時會議程，最快得等到年中才可能三讀通過，不過行政院仍持續推動已執行一年的安家固園方案做為替代方案。
根據相關報導，今年度中央政府總預算，將為安家固園方案編列約7到8億，針對88年底前取得執照(使照)之12層樓以上私有建物進行健檢快篩，初評給予全棟8千元補助，目標執行1.1萬棟；另外，30年以上危險老舊住宅，今年則會成為主動輔導重點。
這個安家固園方案，預計推動六年，總預算高達600億；然去年第一年實際執行下來，老舊建物申請初評及複評者僅5,700件，和原設定目標之8.3萬件差距甚大，執行率竟僅7%。為讓該方案順利推動，今年(第二年)除加碼上述之初評快篩補助外，也將輔導地方政府加速進行全面性的老屋耐震評估，包含公有建物、涉及公益使用之私有建築，及狹小巷弄內私有建築(涉及公安)等。
然根據住展房屋網企研室了解，民眾參與該方案興趣缺缺，主要是擔憂初評結果會影響房價；所以問題應該不在有無補助，而是政府必須讓住在老舊危樓的民眾清楚了解，其身家安全隨時面臨威脅，其危險程度遠遠勝過房價波動！住展房屋網企研室更要指出，還不需要到都更條例，其實現行建築相關法規，就已有針對危樓的相關規範，問題只是官方要不要真的執行而已。
還有，目前看來，針對對都市公安造成潛在威脅的陳舊老屋，政府還是只有安家固園及老屋重建獎勵(條例)，這類被動獎勵措施；但是住展房屋網企研室就要問，現在安家固園方案拼績效，接著老屋重建條例拼立院三讀實施，然後呢？
須知，基於老舊危險建物涉及公安問題，等於是對公眾利益有負面影響，所以推動危險樓宇或老屋重建改建，不能只有被動式的獎勵，住展房屋網企研室認為，應該還要有強制性的做法，也就是蘿蔔、棒子都要有，或說是恩威並行。
尤其，大多數民眾還是趨於被動，甚至還是有得過且過，認為自己不會這麼倒楣的僥倖心態；據此，如果只有獎勵或補助，不僅無助於都市更新，且最後就算真的讓老屋改建完成，仍只有特定少數人能享受其成果，甚至因為濫給容積獎勵、形成都市發展更大負擔，最後反而變成犧牲多數人的公眾利益。試問，這真的是我們要的都市防災及城市再造嗎？
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