住宅政策制定，應保留積極進取、自我負責的優良民性
自有住宅比例高、人民為了買房而積極努力，這不但是台灣的優點，也是應妥為珍惜的難能可貴之優良民性，我們在設法解決弱勢無房者的居住問題時，政策制定上應能繼續保存既有的優點，而非使優點逐漸流失，那麼正確的政策大方向，應該是鼓勵增進全民財富，繼續維持高的自有住宅比例，進而再逐步增加自有住宅比例，設法保留積極進取及自我負責的優良民性。
也就是對於那些可以在政府協助下，未來有可能擺脫租屋而跨向有房一族者，均在有效機制的催化下，成了遵守租約及愛惜所租之屋的好房客，成了願為未來的築巢憧憬而樂於儲蓄以增加購屋自備款者，成了會積極取得自有住宅以解決居住問題者。
明確了政策大方向後，出租型社會住宅的定位，不再是提供普通性的租屋需求，而是提供需特別照顧者的住房需求為原則，譬如提供無需買房的經濟弱勢租住，如無親屬、無繼承人的單身老人或殘障人士，或提供短期、階段性需求，如作為都更中繼宅，使參與都更而無法解決住房問題者暫時租住，或提供家庭突遭變故的經濟弱勢之暫時安置，如單親、受虐無助者等等。
至於其他無房的經濟弱勢或青年，對其扶助原則應是階段性減輕其租屋負擔，最終使其買得起房而徹底解決其住房問題，這就是最上策的租屋及未來築巢購屋雙軌並進的弱勢居住政策！
本文摘自《住者有其屋》一書
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台灣欲抄襲外國而滑向社會住宅福利國
《住者有其屋》
讓人民安居樂業，是政府的天職，弱勢居住問題長期困擾著政府，既有的租金補貼、購屋或自建房屋貸款利息補貼、合宜住宅等，都只具象徵意義而不能根本解決問題。
近年因民間薪資倒退致房價所得比偏高，在人民購屋困難的現況下，出租型社會住宅成了最夯的議題，地方政府無視財政困窘與基地難覓的事實，合力誇口要在八年內蓋出十萬戶社會住宅。
台灣自有住宅比例高達85%，當政者若不體察國情、民性不同，只想模仿外國大蓋社會住宅，那將把台灣從象徵富裕、紮實的高比例自有住宅之社會，帶向象徵無產、貧窮的低比例自有住宅之社會，當自有住宅比例起了結構性改變而大幅降低時，其道德責任在未來必遭嚴厲批判，何況我們的各級行政首長、各級民意代表，幾乎各個都擁有多筆房產或高總價房產，政治菁英們都重視保值且鍾愛房產，那麼在制定住宅政策時，理應推己及人，設法使更多人民增加財富、擁有屬於自己的房屋，而非一味在讓人民租得起房的小框架內打轉！
「住者有其屋」，是作者改革與重分配的理念及規劃，政府得以相對較少的預算，在獎勵民間釋出空屋、餘屋，及補貼弱勢購屋合併運用下，藉大幅提高自有住宅比例的方式而根本解決弱勢居住問題，也一併達成重分配及增加弱勢國民的財富之目的，對比耗用大筆預算興建社會住宅出租而卻無法根本解決問題，何者才是我們該選擇的方向，睿智人民自會判斷！
作者介紹
洪明東
偏好腦力激盪，曾擁有國內外多項專利，亦曾在國內、國外之發明展中獲獎，針對難解的公共議題，具有獨到的創新解決能力與智慧，更能前瞻洞悉未來或潛藏的問題及提出具體對策。
台灣的房價所得比偏高，人民購屋困難，住房問題相當嚴峻，未具解決良方下，模仿外國廣建社會住宅成了地方政廣的思維方向，作者憂心台灣因此質變，逐漸滑向低自有住宅比例的社會而喪失原本之優勢，故力倡雙軌並進的弱勢居住政策，幫助弱勢租屋及未來築巢購屋，不僅徹底解決居住問題，又達到增加其財富的重分配之目標，落實居住正義與分配正義，自認增加自有住宅比例的具體規劃，可受公評比較及真正解決問題，希望獲得共鳴。
著有：《年金改革及重分配》
《終結釘子戶－都市更新解套的曙光》
《美中台三贏彈性和解方案》
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